Первопроходцы. «Зеленый» бизнес-центр ASTARTA Organic Business Centre открылся на Подоле

Илюстрация

Открытие энергоэффективных бизнес-центров с использованием искусственного интеллекта и передовых технологий становится характерной чертой развития деловой инфраструктуры крупных мегаполисов. Не остался за бортом и Киев.

25 октября на Подоле (ул. Ярославская, 58) состоялось торжественное открытие инновационного объекта офисной недвижимости — ASTARTA Organic Business Centre. Это первый бизнес-центр в Украине класса «А», который прошел международный аудит по стандарту «зеленого» строительства BREEAM и получил соответствующий сертификат на проект.

При строительстве нового коммерческого объекта использовались только экологически безопасные материалы, энергосберегающие технологии и современная инженерия BMS Schneider Electric

ASTARTA Organic Business Centre – уникальный пример современного строительства, органично вписанного в сложившийся архитектурный облик центра Киева. Здание площадью 62,5 тыс. кв.м расположилось в историческом и деловом центре столицы. На сегодняшний день открыты 1 и 2 очередь проекта – их общая площадь 44 785 кв.м.  Это включая подземный и наземный крытые парки. А для офисных и торговых площадей здесь отвели 27 603 кв.м. Третья очередь пока еще строится.

К моменту открытия наполненность 1-ой и 2-ой очереди составила 78% (21 715 кв.м.). Арендаторами БЦ стали украинское представительство международной IT-компании Sigma Software, креативное офисное пространство Creative Quarter («Креативный квартал»), головной офис Siemens в Украине, киевский офис международной IT-компании Netcracker, украинский офис международной ІТ компании – SBTech, агрохолдинг «Астарта-Киев», первый в Украине туристический хаб Travel Hub, операторы инфраструктуры – банк «Райффайзен Банк Аваль», столовая Dinners, «УАСК» («Украинская Аграрно-Страховая Компания»), цветочный бутик LALAVOND, зона бытовых услуг – KIMS. 

 

ASTARTA Organic Business Centre создан в концепте «город в городе», где в пределах одного квартала есть все необходимые сервисы и услуги для современного жителя мегаполиса. Главной «фишкой» нового проекта стал собственный парк, вписанный в архитектурный ансамбль центра.

«ASTARTA Organic Park занимает площадь 3000 кв.м. и спрятан от шума улицы во внутреннем дворике БЦ. Красивый ландшафтный дизайн, большая зеленая лужайка с деревьями, фонтан и многое другое создатели БЦ сделали публичным городским пространством, открытым к посещению как для сотрудников офисов здания, так и для всех горожан» − рассказала директор по аренде БЦ ASTARTA Юлия Счастливая.

Позаботились создатели не только об эстетической составляющей проекта – собственный парк, современный дизайн лобби, террасы с панорамным видом на город. Только этим удивить бизнес сложно.  В большинстве своем это народ прагматичный. Их интересует не только комфорт сотрудников, но и уменьшение затрат. Но не в ущерб качеству, а благодаря разумному потреблению.

Малый расход энергии, тепла, воды – это ключевые составляющие любого энергосберегающего или, как принято нынче говорить, «пассивного» здания. В БЦ ASTARTA с этим полный порядок. Специалисты при строительстве нового бизнес-центра использовали полный пакет энергосберегающих технологий, позволяющих арендодателям существенно снизить эксплуатационные расходы. По предварительным расчетам, годовая экономия на офисе в 2000 кв.м. может составить около 15 000 у.е.

Здание запроектировано так, чтобы все 10 этажей в дневное время освещалось естественным светом, что позволяет экономить в три раза больше энергии по сравнению с обычным домом.  Благодаря продуманным планировкам у арендаторов БЦ есть возможность расширения офисного пространства в формате open space до 4100 кв.м в одном уровне или же «нарезка» пространства под отдельные кабинеты.

В помещениях установлена вентиляция с рекуперацией воздуха, современное светодиодное освещение. А инжиниринговые системы управления здесь еще один способ снижения затрат на энергию. Например, при открытии окна в офисе срабатывает датчик, который автоматично отключает систему кондиционирования. В то время как система контроля потребления электричества и воды в здании точно знает, есть ли в коридорах, туалетах живые люди. Если в течение запрограммированного времени в помещение нет людей, часть светильников автоматически отключается, а вода перекрывается. 

 

В комплексе это позволит арендаторам не только получить современное и комфортное офисное пространство, но и существенно снизить эксплуатационные расходы на содержание офиса.

ASTARTA Organic Business Centre – не просто бизнес-центр, а новое общественное пространство Подола. В рамках создания бизнес-центра в исторической части города, застройщик позаботился о реконструкции прилигающих улиц. Речь идет об ул. Ярославской на участке от ул. Почайнинская до ул. Набережно-Крещатицкая и об ул. Почайнинская на участке от ул. Нижний Вал до ул. Ярославская. Здесь полностью перестелили дорожное покрытие и отреставрировали тротуары по инициативе застройщика БЦ при поддержке КГГА. Комплекс работ оценивается в 5 млн грн.

 «Наша задача – не просто создать современный и красивый бизнес-центр, мы хотим, чтобы деловой квартал ASTARTA стал импульсом для начала позитивных изменений как делового Подола, так и Киева в целом», − прокомментировал руководитель проекта БЦ ASTARTA Иван Пуголовкин.

Читайте также

Читайте в разделе